乐山市住房公积金-乐山市住房公积金管理中心

本文目录：

• 1、乐山市公积金贷款额度计算方式
• 2、请问乐山市对个人办理住房公积金贷款的内容是怎样规定的
• 3、公积金贷款提前还款的最佳方法?

乐山市公积金贷款额度计算方式

1、公积金贷款额度按照以下公式计算：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金月缴存额之和÷缴存比例×12个月×贷款年限×40%。需要注意的是公积金贷款额度：不高于40万，不低于1万，且不高于商品房总款或二手房评估价的80%。

2、公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。公积金贷款额度怎么算 住房公积金可贷款额度=（借款人和配偶及其参与计算贷款额度人员计算住房公积金月工资基数之的）×35%×12个月×贷款年限（最高年限为十五年）。

3、公积金贷款金额的计算方法如下：贷款额度=借款人公积金月缴存额*20倍*缴存时间系数（上限70万元）+借款人全部月收入*40%（上限20万元）。

4、具体计算公式为贷款额度=申请人及共同申请人月缴公积金的工资基数×0.6×12个月×贷款年限，而且住房公积金贷款额度公式为借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12月×0.45指的是还款能力系数×贷款期限。

请问乐山市对个人办理住房公积金贷款的内容是怎样规定的

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、这也意味着，“认房认贷”标准剔除了户籍所在地和工作所在地的产权记录内容。在认贷方面，对商业银行贷款已经结清的，不再纳入认贷范围。

3、还款期限：最长30年，视借款人年龄、贷款额度等具体情况而定。（4）还款方式：等额本息和等额本金两种方式可选。（5）申请条件：详见下文。

4、贷款记录以中国人民银行个人征信报告、住房公积金业务管理系统记载为准。

公积金贷款提前还款的最佳方法?

提前还款：公积金贷款和组合贷款公积金部分的提前还款应到公积金中心各区县管理部办理。组合贷款按揭部分的提前还款应到贷款银行网点办理。

公积金贷款提前还款的资金可以直接使用公积金账户余额进行提前还款也可以自筹资金提前还款，使用公积金可用余额提前还款，是指使用个人账户中的可用余额冲还住房公积金贷款本息的还款方式。

公积金提前还款的方法如下：提前全部还款：由公积金中心代办申请办理，公积金中心核准后，提供有关证明文件，委托银行以转账方式将资金转至个人贷款账户。

法律主观：在合同约定的还款日偿还，本人持***原件及复印件、《借款合同》原件到贷款经办部门申请办理。